房地產經紀人工作的內容

　　工作內容是指勞動者具體從事什么種類或內容的勞動，是勞動合同確定勞動者應當履行勞動義務的主要內容，下面是小編整理的房地產經紀人工作的內容，歡迎閱讀參考！

　　1、首先學會接聽客戶的電話，來給客戶尋找合適的房源。

　　2、學會登記房源，房東來上門登記房源，你要寫清戶型、面積、朝向、價格、位置等信息。

　　3、學會接待客戶，通過交談來了解客戶的需求。弄清客戶需要什么樣的房源，大小、面積、位置、價格、朝向等。

　　4、給客戶推薦房源，弄清他的需求，盡量推薦合適的房源。

　　5、學會網上找房源，如同城58、百姓網、趕集網、搜房網等。可以使用“易房大師房源采集”來采集網絡房源，能減輕很大的工作量。

　　6、做好發(fā)布房源工作，通過發(fā)布房源可以挖掘到更多的客戶，提高成交量。可以利用“易房大師房源群發(fā)”將你的房源一鍵發(fā)布到各大房產網站上，讓更多的客戶看到，為你帶來更多的電話量。

　　7、約客戶看房，先約好房東，看房過程中，盡量說房子的優(yōu)點，但是也不要不說缺點，對于缺點你可以換個角度去說服客戶。

　　8、現在房產中介一般都合作，五五分成，有合適的房源可以合作。很多時候，有客戶沒房源；有房源沒客戶，造成了這種尷尬局面，所以很多中介網上合作，共同盈利。

　　9、看完房后，如果客戶有意向，應以三天內逼定客戶定房，不要讓客戶有太多的猶豫和考慮空間。多和客戶溝通，如果客戶覺得房子不是很理想，應以最快的速度給客戶尋找合適的房源，以免客戶資源流失。

　　10、要訂房，就讓客戶和房東、中介三方見面。談價格、戶口、貸款等情況，全部寫到合同里，再依據規(guī)定日期辦理貸款過戶。

　　11、貸款找個代辦的，讓客戶和房東準備好材料就可以。銀行審批下來，首付款到位，包括省稅，在規(guī)定日期內讓代辦的領著就可去大廳過戶。

　　12、現金的客戶自己就辦了，就不需要代辦的，現自己去大廳掛牌簽約，去窗口查個最低價掛上即可，次日就可過戶。系統里面有上次房子過戶的最低價，就以這個價過戶繳稅。過戶完3天后在房產交易大廳里面繳稅。（大廳里面進門一般左面是繳稅的窗口，右面是過戶的窗口。）

　　13、聯系房東、客戶做好交接的手續(xù)。

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