十大綠色住宅建筑技術體系

　　通過綠色住宅建筑實施后評估調(diào)研成果統(tǒng)計分析得知，現(xiàn)有綠色住宅建筑多采用技術成熟，已實施的綠色技術體系。那么十大綠色住宅建筑技術體系又是什么呢?

　　十大綠色住宅建筑技術體系

　　1、透水地面設計

　　鄉(xiāng)土植被、植草磚、透水磚

　　2、CFD環(huán)境優(yōu)化設計

　　借助CFD數(shù)字模擬手段，優(yōu)化建筑室內(nèi)外環(huán)境

　　3、建筑節(jié)能設計

　　體型、朝向、窗墻比設計和節(jié)能保溫設計

　　4、太陽能熱水系統(tǒng)

　　常設置在屋頂或陽臺立面

　　5、綠色照明系統(tǒng)

　　高效節(jié)能燈具以及聲、光控制措施

　　6、雨水回用系統(tǒng)

　　收集屋面、路面等雨水，用于綠化澆灌、道路沖洗

　　7、節(jié)水灌溉

　　噴灌、滴灌

　　8、土建裝修一體化

　　精裝修設計、多種裝修戶型方案

　　9、高效暖通設備系統(tǒng)

　　采用高效能暖通設備，如VRV等

　　10、智能化系統(tǒng)

　　門禁安全系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)等

　　十大綠色住宅建筑技術體系的特點

　　一、綠色居住建筑重視建筑優(yōu)化設計

　　科學合理的建筑設計是綠色建筑開發(fā)建設的關鍵環(huán)節(jié)，關系到綠色建筑后期運營的實際效果。而被動技術應用是建筑方案設計的重點內(nèi)容，關系到社區(qū)環(huán)境和戶內(nèi)環(huán)境的舒適性。為了科學合理的開發(fā)綠色住宅建筑，住宅小區(qū)規(guī)劃及設計常采用CFD數(shù)字模擬工具，如能耗模擬軟件ENERGY PLUS、DOE-2、DEST等，流體仿真軟件FLUENT、STAR-CD等，光學計算軟件ECOTECT、RADIANCE等，聲學軟件Cadna、EASE等。

　　綠色建筑設計主要集中四個方面：1)建筑節(jié)能設計，關注建筑圍護保溫做法和節(jié)能效果優(yōu)化;2)室內(nèi)外環(huán)境優(yōu)化設計，專注與社區(qū)風環(huán)境、日照，室內(nèi)自然通風效果及采光環(huán)境，噪聲環(huán)境等;3)細部構造設計，如結露、熱橋等仿真計算等;4)地下空間設計、無障礙設計以及設備管道布置設計等。這四方面綠色技術的普遍推廣應用，有助于提高目前居建的設計水平，使居建設計更加關注社區(qū)內(nèi)住戶的舒適性和健康性。

　　二、大量采用技術成熟的低成本綠色技術

　　智能化系統(tǒng)是現(xiàn)代居建必備技術要求，通過不計入綠色建筑關鍵技術增量成本中;節(jié)能設計、高效照明、復層綠化是改善性能的.技術，在原有技術措施的基礎上優(yōu)化設計或選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，增量成本極低;太陽能熱水、雨水收集系統(tǒng)是技術十分成熟，成本較低的綠色技術，在綠色建筑項目中應用極廣，效果突出。

　　部分項目因為后期管理不善，處于閑置狀態(tài);而預拌混凝土逐漸成為全國各地強制要求的技術選項，實施最好，基本不帶來建造成本變化;其他技術項可全部通過建筑自身設計完成，成本極少或沒有，但在調(diào)研項目中的實用效果最明顯。因此，建議低成本技術在綠色建筑技術方案中應優(yōu)先采用，尤其是被動技術和一些節(jié)能技術等。

　　三、常用綠色技術經(jīng)濟效益突出

　　常用的綠色技術十分關注運營后的經(jīng)濟效益，如綠色照明設計、太陽能熱水系統(tǒng)、雨水回收系統(tǒng)、節(jié)水灌溉等。這些綠色技術在項目投入運營后，將直接產(chǎn)生經(jīng)濟和生活效益，能直接給住戶帶來經(jīng)濟利益。但部分項目由于開發(fā)商關注點僅限于綠色建筑設計階段的申報，物業(yè)管理不到位或管理人員技術能力欠缺等因素，導致部分綠色技術在方案實施后，并未投入實際運行。

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