二手房銀行按揭貸款流程2017

　　二手房按揭指的是購房人因資金不足，以所購二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付除首付款之外的其余房款，購房人再分期向銀行還本付息的一種信貸方式。下面是yjbys小編為大家?guī)�來的二手房銀行按揭貸款流程，歡迎閱讀。

　　二手房銀行按揭貸款流程2

　　個(gè)人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時(shí)，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)(銀行或其他非銀行金融公司)申請(qǐng)的貸款。

　　貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。

　　申請(qǐng)條件

　　1.借款人合法的身份證件;

　　2.借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明;

　　3.借款人家庭戶口登記簿;

　　4.有配偶的`借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

　　5.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

　　6.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明;

　　7.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào);

　　8.如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;

　　9.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件;

　　10.貸款人要求提供的其他文件或資料。

　　申請(qǐng)資料

　　買方需要提供的資料

　　1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

　　2.戶口本(夫妻雙方)

　　3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

　　4.收入證明或償債能力證明(單位出示)

　　5.所在單位加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示)

　　6.學(xué)歷證明(大專以上提供)

　　7.申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折

　　8.銀行要求提供的其他材料

　　賣方需要提供的資料

　　1.身份證(夫妻雙方)、暫住證(外地人口)

　　2.戶口本(夫妻雙方)

　　3.婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明)

　　4.配偶、共有人同意出售證明(固定格式)

　　5.房屋產(chǎn)權(quán)證

　　6.出售已購公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件

　　7.銀行要求提供的其他材料

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