公積金者將以誠(chéng)信記錄為重要審核依據(jù)
從昨日起，《廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)、《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》等兩份規(guī)范性文件公開(kāi)征求市民意見(jiàn)。其中提出，公積金貸款將以職工的誠(chéng)信記錄作為重要審批依據(jù)，以欺騙手段提取公積金，要在全額退款2年之日起才可申請(qǐng)公積金貸款。
拿假資料騙貸款5年不受理申請(qǐng)
廣州住房公積金管理中心表示，為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金貸款管理，該中心起草了《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》，并對(duì)《廣州住房公積金貸款實(shí)施辦法》進(jìn)行了修訂。
《辦法》規(guī)定，公積金貸款對(duì)象是指按規(guī)定繳存住房公積金的職工。包括本市繳存住房公積金的職工以及簽訂互貸合作協(xié)議城市繳存住房公積金的職工。
值得關(guān)注的是，《辦法》提出，住房公積金貸款以職工的誠(chéng)信記錄作為重要審批依據(jù)，對(duì)于出現(xiàn)三種情況的職工，不予貸款或限制貸款：
以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，在全額退款2年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在全額退款5年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款，可貸額度不超過(guò)正常申請(qǐng)額度的50%；
住房貸款有累計(jì)逾期6期以上(含6期)記錄的職工，在貸款結(jié)清2年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款；情節(jié)嚴(yán)重的，在貸款結(jié)清5年之日起才可申請(qǐng)住房公積金貸款；
提供虛假資料騙取貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng)；情節(jié)嚴(yán)重的，追究其法律責(zé)任。
置業(yè)擔(dān)保中心最快下月運(yùn)營(yíng)
《辦法》還規(guī)定，市民申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，還可選擇使用保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保或質(zhì)押擔(dān)保方式為其貸款提供擔(dān)保。
采用保證擔(dān)保方式的，由廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心(以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保中心”）為借款人提供保證擔(dān)保。借款人應(yīng)當(dāng)與擔(dān)保中心簽訂相關(guān)的擔(dān)保合同，借款人應(yīng)當(dāng)就所購(gòu)住房以抵押登記方式向擔(dān)保中心作反擔(dān)保，并承擔(dān)擔(dān)保費(fèi)用。
記者了解到，廣州市住房置業(yè)擔(dān)保中心已于4月初進(jìn)入業(yè)務(wù)摸索階段，待廣州住房公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后，最快可在6月份掛牌運(yùn)營(yíng)，屆時(shí)將為申請(qǐng)人提供“一站式”的貸款服務(wù)。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介公司成交的'或是自行成交的，在簽好買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，只需帶齊資料，就可以直接到擔(dān)保中心申請(qǐng)公積金貸款。
有業(yè)內(nèi)人士算過(guò)一筆帳：市民自己到擔(dān)保中心申請(qǐng)公積金貸款，一筆20年期80萬(wàn)元的貸款比通過(guò)按揭公司辦理可節(jié)省5000元，而放款時(shí)間目前只需21-22天。
公積金貸款最低兩成首付
最近一段時(shí)間，全國(guó)有部分城市相繼調(diào)高了公積金貸款的最高額度。昨日征求意見(jiàn)的《關(guān)于我市住房公積金貸款有關(guān)問(wèn)題的通知》，再度明確了廣州市住房公積金貸款的個(gè)人貸款額度及年限問(wèn)題。
按照該通知，廣州公積金貸款最高限額維持不變。一人申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為50萬(wàn)元，兩人或兩人以上購(gòu)買(mǎi)同一住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額為80萬(wàn)元。
該通知還提到，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的80%。
對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的70%。
對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款額度不超過(guò)所購(gòu)房屋價(jià)格的40%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
此外，暫停發(fā)放繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第三套及以上的住房公積金貸款。
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