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試析新時(shí)期房地產(chǎn)檔案信息資源的開發(fā)利用論文
房地產(chǎn)的發(fā)展，彰顯著一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和收入水平，所 以，我國的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)發(fā)展瑞迅速，歸根結(jié)底還是我國的經(jīng)濟(jì)實(shí)力 不斷加強(qiáng)和社會制度不斷完善的原因。21世紀(jì)是一個(gè)充滿未知 數(shù)的新時(shí)期。處于21世紀(jì)的正興旺的房地產(chǎn)行業(yè)也是如此，未來 的機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。這時(shí)，就需要對房地產(chǎn)檔案信息資源進(jìn)行開 發(fā)和利用，以支撐房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度，使我國的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)更 加迅速地發(fā)展。
一、房地產(chǎn)檔案信息資源的內(nèi)涵
(―)房地產(chǎn)檔案信息資源的含義。房地產(chǎn)檔案信息資源是基 于房地產(chǎn)行業(yè)的，記載行政主管部門對房產(chǎn)所有權(quán)的管理，內(nèi)容有 對房產(chǎn)的姓名變更、地點(diǎn)轉(zhuǎn)移以及對房產(chǎn)調(diào)査等等,從這些工作內(nèi) 容中獲得的具有留存意義和價(jià)值的文字、圖表、影像和聲音等各種 形式的房產(chǎn)的歷史資料。也就是說，房地產(chǎn)檔案信息資源包含了 房產(chǎn)的所有歷史資料，有效地對房地產(chǎn)資源進(jìn)行整合，是我國的房 地產(chǎn)資源一目了然。所以，尤其是現(xiàn)在我國的房地產(chǎn)越來越發(fā)達(dá), 房產(chǎn)越來越多，相關(guān)法律法規(guī)也逐漸繁多，就更需要對房地產(chǎn)檔案 信息資源進(jìn)行開發(fā)和利用。
(二)房地產(chǎn)檔案信息資源的意義和作用。房地產(chǎn)檔案信息資 源對房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展有著重要的意義。房地產(chǎn)檔案信息資源能 夠有效地記載房產(chǎn)信息，保障每一個(gè)擁有房產(chǎn)的公民的房產(chǎn)受法 律保護(hù)不受侵害。實(shí)際上，房地產(chǎn)檔案的記錄是以人民的利益為 出發(fā)點(diǎn)，為人民服務(wù)的。同時(shí)，房地產(chǎn)檔案信息資源可以促進(jìn)房地 產(chǎn)行業(yè)的良性發(fā)展，讓我國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展快速而健康。并且 房地產(chǎn)檔案能夠推動房屋居住制度的改革和發(fā)展以及創(chuàng)新，還能 夠促進(jìn)征收地產(chǎn)稅相關(guān)法律法規(guī)的完善。所以說房地產(chǎn)檔案信息 是推動我國房地產(chǎn)行業(yè)甚至社會的強(qiáng)大動力。
(三)房地產(chǎn)檔案信息資源存在的弊端。雖然房地產(chǎn)檔案信息 對生活中的居住有著巨大的作用和意義，但是在我國的房地產(chǎn)檔 案信息資源管理上還存在著許多弊端。首先就是房地產(chǎn)檔案信息 資源管理在地區(qū)問題上存在漏洞。房地產(chǎn)檔案在我國還沒有形成 -個(gè)系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)，一個(gè)地區(qū)的房產(chǎn)只能在當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行登 記和核實(shí)，如果是異地，那么房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將不予受理。其次是現(xiàn) 在的房地產(chǎn)檔案缺乏靈活性和廣泛性。由于房地產(chǎn)檔案的內(nèi)容逐 年增多，房地產(chǎn)檔案檔案信息資源也越來越復(fù)雜，房地產(chǎn)檔案信息 資源變得不好管理。因此房地產(chǎn)檔案龐大的數(shù)據(jù)庫就使房地產(chǎn)檔 案信息資源管理缺乏了靈活性和廣泛性。最后就是我國房地產(chǎn)行 業(yè)方面的法律法規(guī)還不是十分完善，也可以說法律法規(guī)方面的漏洞很多，對于知識產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、抗自然災(zāi)難等等方面的問題沒有一個(gè) 具體的解決措施。這樣的房地產(chǎn)檔案信息資源管理方法會使居民 缺少安全感，從而影響國家和社會的安定和諧發(fā)展。
二、促進(jìn)我國房地產(chǎn)檔案信息資源的開發(fā)和利用
由于我國的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)屬于發(fā)達(dá)產(chǎn)業(yè)的范疇，但是相關(guān) 的政策和法律法規(guī)還不是十分完善，所以現(xiàn)在我國房地產(chǎn)檔案信 息資源的利用和發(fā)展也不是很理想，沒有讓房地產(chǎn)檔案信息資源 達(dá)到物盡其用的效果。我國的房地產(chǎn)檔案信息資源開發(fā)利用情況 主要體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)：
(一)房地產(chǎn)檔案信息資源的利用率不高。許多房地產(chǎn)檔案信 息資源由于沒有整理收集而被荒廢。這樣會使我國的房地產(chǎn)檔案 信息資源名不副實(shí)，真實(shí)情況和信息情況對不上。所以必須要把 有效的房地產(chǎn)檔案信息資源利用起來，將房地產(chǎn)檔案信息全部納 入房地產(chǎn)檔案之中,使每一份房地產(chǎn)檔案都能一目了然，這樣才能 盡可能地提高我國房地產(chǎn)檔案信息資源的利用率。
(二)房地產(chǎn)檔案信息資源不健全。許多房地產(chǎn)檔案信息資源 都不完整，也沒有系統(tǒng)的開發(fā)出房地產(chǎn)檔案信息資源的數(shù)據(jù)庫或 者房地產(chǎn)檔案信息資源的檢索工具。所以這就使我國的房地產(chǎn)檔 案信息資源缺少整體性，殘缺的部分沒有辦法及時(shí)補(bǔ)全。所以開 發(fā)和利用房地產(chǎn)檔案信息資源的當(dāng)務(wù)之急就是建設(shè)完善的數(shù)據(jù)庫 和檢索工具,將房地產(chǎn)檔案信息資源有效地整合到一起，完善房地 產(chǎn)檔案信息資源的機(jī)制。
(三）房地產(chǎn)檔案信息資源的內(nèi)容缺乏多樣性。也就是說，與 房地產(chǎn)檔案相關(guān)的管理部門能夠提供的房地產(chǎn)信息有限，不能滿 足我國現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。所以，所以房地產(chǎn)有關(guān)部門一定 要不斷更新，以致能夠完整地為居民提供房地產(chǎn)檔案信息資源。
三、結(jié)語
我國的房地產(chǎn)行業(yè)還會隨著經(jīng)濟(jì)和社會的發(fā)展繼續(xù)更新著， 所以房地產(chǎn)檔案信息資源也應(yīng)該盡快地進(jìn)行有效的開發(fā)和利用， 在真正意義上推進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會的大發(fā)展和大繁榮，為提高國家 的綜合實(shí)力貢獻(xiàn)一份堅(jiān)實(shí)的力量。
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